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Halstenbek: Erschlossenes Eck - Baugrundstück in 25469 Halstenbek in ruhiger und infrastrukturell hervorragender Lage. / Erwerb des Gesamtgrundstücks möglich !

Objekt-Nr.: 9325
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
25469 Halstenbek
Pinneberg
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
458,50 m²
Preis:
290.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke mit einer Größe von ca. 458,5 m², welche als Teilgrundstücke eines ca. 917 m² großen Grundstücks zum Verkauf stehen. Das Gesamtgrundstück hat eine Breite von ca. 15 Meter und eine Tiefe von ca. 61 Meter.

Das Grundstück ist noch bebaut mit zwei kleinen nicht unterkellerten Häusern mit jeweils 2 Zimmern, die ein überdurchschnittlich hohes Sanierungsvolumen in allen handwerklichen Bereichen aufweisen und deshalb als nicht verwertbar einzustufen sind. Eine Sanierung ist gegenüber der Qualität und Benutzbarkeit des Grundstücks nicht wirtschaftlich. Die Kosten für Abriss und Entsorgung des Altbestandes, sowie die des Neubaus, sind in diesem Angebot nicht enthalten und sind vom Käufer zu tragen.

Der Neubau eines Einfamilienhauses je Grundstücksanteil ist grundsätzlich zulässig. Maßgeblich ist hier der § 34 Baugesetzbuch. Art und Maß der baulichen Nutzung orientieren sich dabei an der nachbarschaftlichen Bebauung und der vorderen und hinteren Baulinie. Geplant werden können Einfamilienhäuser in offener, eingeschossiger Bauweise. Die Abstandsflächen von 3 Meter sind einzuhalten.

Exakte Auskünfte über individuelle Planungsvorhaben erteilt das Bauamt Halstenbek.

Die Kaufpreisvorstellung richtet sich nach dem Bodenrichtwert. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf einen Grundstücksanteil.
Lage:
Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in 25469 Halstenbek, einem gepflegten Ort, der sich im Speckgürtel der Metropolregion Hamburgs befindet. In der Wohngegend befinden sich hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser auf gepflegten Grundstücken. Dieser zentrumsnahe und doch sehr grün gelegene Stadtteil ist bei Familien sehr beliebt. Der Ort liegt ruhig und naturnah im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, dennoch ist die Stadt Hamburg schnell erreichbar. Halstenbek verfügt über einen direkten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr über das HVV Verkehrsnetz. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Nähe und ist zu Fuß leicht erreichbar. Mit der S3 fährt man 25 Minuten bis zum Jungfernstieg in Hamburg.

In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie z. B. Fußball, Tennis, Reiten etc. zur Verfügung. Senioren- und Pflegeheime, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind zahlreich vorhanden und fußläufig zu erreichen. Zudem befinden sich das Landschaftsschutzgebiet Krupunder See und ein Teil des größten Baumschulgebiets der Welt in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und erweiterten Bedarf gibt es in der Wohnmeile Hamburg-Halstenbek und in der Industriestraße. Mit dem PKW kann über den nahegelegenen Autobahnanschluss A23 die Hamburger Innenstadt leicht erreicht werden.
Sonstiges:
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, einer Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse. Sie erhalten dann von uns unser Exposé, sowie anschließend alle notwendigen Unterlagen zum Objekt.

Zudem weisen wir darauf hin, dass auch das gesamte Anwesen mit einem Grundstücksanteil von 917 m² erworben werden kann. Gerne informieren wir Sie hier über die Preisvorstellung.

Gerne lassen wir Ihnen bereits fertige Projektierungen unseres Kooperationspartners für das Grundstück zukommen. Eine Baubindung besteht nicht.
Provision:
4,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch die weitere Nutzung unserer Dienstleistung erklären Sie die Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



Negelein Real Estate
Herr Robert Negelein

Meister-Francke-Straße 11a
22309 Hamburg
Telefon: +49 40 20008028
Mobil: +49 1517 5986592
Fax: +49 40 20008033


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