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Ahrensburg: Fantastisches Baugrundstück in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt von Ahrensburg. Hervorragende Infrastruktur !

Objekt-Nr.: 9322/4c
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Basisinformationen
Adresse:
22926 Ahrensburg
Stormarn
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
430 m²
Preis:
310.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
unerschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das unbebaute Grundstück mit einer Größe von ca. 430 m² befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhig gelegenen Wohnstraße, in der sich hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser befinden. Über eine ca. 15 Meter lange und 3 Meter breite Zufahrt gelangt man zu dem bebaubaren Anteil des Grundstücks, auf welchem sich idealerweise eine Einfamilienhausbebauung anbietet.

Maßgeblich ist hier der § 34 Baugesetzbuch. Art und Maß der baulichen Nutzung orientieren sich dabei an der nachbarschaftlichen Bebauung und der vorderen und hinteren Baulinie. Der bebaubare Grundstücksanteil hat eine Breite von ca. 20 Meter und eine Tiefe von ca. 19 Meter.

Das Grundstück ist nicht erschlossen. Die Kosten für die Erschließung trägt der Käufer.

Bei Interesse können wir Ihnen bereits fertige Projektierungen für Ihr Bauvorhaben zukommen lassen, die von unserem Kooperationspartner erstellt wurden.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Ahrensburg. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einzel- und Doppelhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kitas sowie Schulen befinden sich alle in der näheren Umgebung. Die nächste Autobahn "A1" erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Die nächste Bushaltestelle (469) befindet sich ca. 7 Min. Fußweg vom Haus entfernt. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten.

Das Zentrum von Ahrensburg ist zu Fuß, oder mit dem Fahrrad, leicht erreichbar. In Ahrensburg finden Sie alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. Auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. In der Umgebung befinden sich Fitnessstudios, sowie der Golf Club Hamburg Ahrensburg e.V. Insbesondere das Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Ahrensburg" prägt das Bild und das kulturelle Leben der Stadt. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste für Jung und Alt statt. Die malerische Umgebung des Schlosses lädt zu Aktivitäten wie ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen ein.

Ahrensburg liegt direkt vor den Toren der Hansestadt Hamburg und ist perfekt für Familien geeignet, die nach einem Leben im Grünen streben und trotzdem das Stadtleben nicht missen möchten. Durch die Nähe zu den Städten Hamburg und Lübeck lassen sich diese beiden Komponenten perfekt miteinander vereinen.
Sonstiges:
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, einer Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse. Sie erhalten dann von uns unser Exposé, sowie anschließend alle notwendigen Unterlagen zum Objekt.
Provision:
4,95 % inkl. MwSt.
4,95 % Käuferprovision inklusive gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch die weitere Nutzung unserer Dienstleistung erklären Sie die Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



Negelein Real Estate
Herr Robert Negelein

Meister-Francke-Straße 11a
22309 Hamburg
Telefon: +49 40 20008028
Mobil: +49 1517 5986592
Fax: +49 40 20008033


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