Wir bieten Ihnen hier ein ca. 473 qm großes Baugrundstück in Elmshorn an, welches mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann.

Das unbebaute Grundstück befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnstraße, in der sich hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser befinden.

Maßgeblich ist hier der § 34 Baugesetzbuch. Art und Maß der baulichen Nutzung orientieren sich dabei an der nachbarschaftlichen Bebauung, wobei die Grenzabstände von 3 m eingehalten werden müssen, zur Straße hin beträgt der Abstand 4 Meter. Ebenso richtet sich die Höhe eines Bauvorhabens nach den Bauvorhaben in der Nachbarschaft. Hierbei muss beachtet werden, dass die Firsthöhe 6,5 Meter nicht übersteigen darf und die Traufhöhe maximal 4,5 Meter betragen darf. Der bebaubare Grundstücksanteil hat eine Breite von ca. 30 Meter und eine Tiefe von ca. 15,6 Meter. Die Planung eines Kellergeschosses ist möglich.

Das Grundstück ist nicht erschlossen. Die Kosten für die Erschließung trägt der Käufer.

Bei Interesse können wir Ihnen bereits fertige Projektierungen für Ihr Bauvorhaben zukommen lassen, die von unserem Kooperationspartner erstellt wurden. In der Anzeige finden Sie zwei Beispiele für eine Projektierung eines Einfamilienhauses mit ca 144 qm und ca. 110 qm Wohnfläche.