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Hamburg: Voll erschlossenes Baugrundstück in bester Lage von Hamburg Poppenbüttel

Objekt-Nr.: 9298
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Basisinformationen
Adresse:
22399 Hamburg
Stadtteil:
Poppenbüttel
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
599 m²
Preis:
599.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung:
ja
Empfohlene Nutzung:
Doppelhaus, Einfamilienhaus,
GRZ:
0,20
GFZ:
0,30
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Umgebung:
Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,25 % inkl. MwSt. vom verbrieften Kaufpreis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses in Hamburg Poppenbüttel belegene Baugrundstück mit einer Größe von ca. 600 m² befindet sich in einer exklusiven Wohnlage, in der sich ausschließlich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser befinden.

Die Grundstücksmaße betragen ca. 18 m x 33,5 m.

Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus, oder mit einem Doppelhaus bebaut werden. Eine aktuelle Baugenehmigung für ein voll unterkellertes Doppelhaus liegt vor. Eine Überschreitung der zulässigen Geschossflächenzahl von 0,3 um 0,05 auf 0,35 liegt ebenfalls vor. Möglich ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m². Zudem ist die Errichtung von Nebenflächen für Stellplätze (25 m²), Auffahrt (52 m²), Terrassen (16 m²) und Zuwegung (9 m), vorgesehen.

Genehmigt sind ebenfalls bereits der Abriss des Bestandsgebäudes, sowie das Fällen zweier Bäume (Baumgutachten liegt vor).
Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer exklusiven Lage in Hamburg Poppenbüttel, die alle infrastrukturellen Ansprüche erfüllt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die U-Bahn Station Poppenbüttel ist ca. 3 km entfernt und mit dem Bus umgehend erreichbar. Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Sonstiges:
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, einer Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse. Sie erhalten dann von uns unser Exposé, sowie anschließend alle notwendigen Unterlagen zum Objekt.
Provision:
6,25 % inkl. MwSt.
6,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Negelein Real Estate
Herr Robert Negelein

Meister-Francke-Straße 11a
22309 Hamburg
Telefon: +49 40 20008028
Mobil: +49 1517 5986592
Fax: +49 40 20008033


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