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Munster: Familien aufgepasst ! Modernes Endreihenhaus mit viel Platz in bester Lage von Munster.

Objekt-Nr.: 8297
  • Verfügbar
    Hausansicht
  • Verfügbar
    Garten und Hausansicht
  • Verfügbar
    Hausansicht Frontseite
  • Verfügbar
    Badezimmer Ansicht 1
  • Verfügbar
    Badezimmer Ansicht 2
  • Verfügbar
    Gäste-WC
  • Verfügbar
    Küche
  • Verfügbar
    Küche Essplatz
  • Verfügbar
    Küche Ausblick Garten
  • Verfügbar
    Wohnbereich
  • Verfügbar
    Wohnbereich 2
  • Verfügbar
    Wohnbereich 3
  • Verfügbar
    Schlafzimmer 1
  • Verfügbar
    Schlafzimmer 2
  • Verfügbar
    Schlafzimmer 3_Büro
  • Verfügbar
    Schlafzimmer 4_Gymraum
  • Verfügbar
    DG Raum 1
  • Verfügbar
    DG Raum 2
  • Verfügbar
    DG Raum 2_2
  • Verfügbar
    Dachgeschoss Raum 2_3
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    Flurbereich EG
  • Verfügbar
    Flurbereich OG
  • Verfügbar
    Eingangsbereich
  • Verfügbar
    Ausgangstor Seitenweg
  • Verfügbar
    Hauseingang
  • Verfügbar
    Grundstück Vorderseite
  • Verfügbar
    Garten mit Gartentor
  • Verfügbar
    Terrasse
  • Verfügbar
    Terrasse 2
  • Verfügbar
    Holzschuppen
  • Verfügbar
    Grundriss Erdgeschoss
  • Verfügbar
    Grundriss Obergeschoss
  • Verfügbar
    Querschnitt
Hausansicht
Garten und Hausansicht
Hausansicht Frontseite
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Gäste-WC
Küche
Küche Essplatz
Küche Ausblick Garten
Wohnbereich
Wohnbereich 2
Wohnbereich 3
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3_Büro
Schlafzimmer 4_Gymraum
DG Raum 1
DG Raum 2
DG Raum 2_2
Dachgeschoss Raum 2_3
Flurbereich EG
Flurbereich OG
Eingangsbereich
Ausgangstor Seitenweg
Hauseingang
Grundstück Vorderseite
Garten mit Gartentor
Terrasse
Terrasse 2
Holzschuppen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Querschnitt
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Basisinformationen
Adresse:
29633 Munster
Soltau-Fallingbostel
Niedersachsen
Stadtteil:
Munster
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
173 m²
Grundstück ca.:
452 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
664 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
173 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 10.07.2022 bis 10.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
55,60 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns Ihnen im Alleinauftrag dieses großzügige und nach KFW Standard erbaute Haus in Munster im Landkreis Heidekreis Niedersachsen anbieten zu dürfen. Es befindet sich auf einem 452 m² großen und sehr gepflegten Grundstück.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und ist umgehend bezugsbereit, da keinerlei ausstehende Renovierungs - und Sanierungsarbeiten anstehen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich über drei Wohnebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich der über 30 m² große Wohnbereich mit Zugang zu einer ca. 30 m² großen teil überdachten Terrasse, die große Wohnküche und der ca. 11 m² große Eingangsbereich. Zudem stehen hier ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie ein ca. 8,5 m² großer Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weiterer Abstellfläche zur Verfügung. Dieser Raum verfügt auch über einen zweiten Hauseingang.

Das Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer und ein ca. 8 m² großes Badezimmer, welches mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Duschkabine ausgestattet ist.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Räume, ein Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, sowie ein Raum mit der Heizungsanlage.

Das Grundstück ist sehr gepflegt und mit pflegeleichtem Pflanzen und Heckenbewuchs versehen. Ein gepflasterter Weg erstreckt sich von der Vorderseite bis zur Rückseite des Grundstücks. Weiterhin befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks ein Holzhaus, welches mit einer Fläche von ca. 17 m² viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte und sonstiges bietet.

Direkt vor dem Haus befinden sich 2 PKW Parkplätze.
Ausstattung:
Hochwertige Laminatbeläge in den Wohnräumen - Fliesenbeläge in den Flurbereichen und der Küche - Helle Fliesenschilder in Bad und Gäste-WC - Rollläden an allen Fensterflächen im EG und OG - Moderne Einbauküche (2010) mit separatem Essplatz - Fußbodenheizung im Badezimmer - Mehrere Abstellräume - Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Zweiter Hauseingang vom Wirtschaftsraum - Ausgebautes Dachgeschoss - Gaszentralheizung - Große Terrasse mit Überdachung - Zusätzliches Gartentor zum Seitenweg - Großes Holzhaus mit viel Platz - 2 Regenwassertonnen für Grundstücksbewässerung - 2 PKW Stellplätze - Pflegeleichtes und privates Grundstück.
Lage:
Munster liegt am Heidefluss Örtze fast genau zwischen Hamburg und Hannover mitten in der Erlebniswelt Lüneburger Heide. Nördlich der Kleinstadt befindet sich der Naturpark Lüneburger Heide, südlich der Naturpark Südheide. Somit ist die Stadt in eine herrliche Landschaft eingebettet.

Munster ist sehr gut an die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B71 und B209 angebunden. Daher erreichen Sie von Munster aus auch schnell und unkompliziert weitere Attraktionen in der Umgebung, zum Beispiel die Urlaubsorte Soltau und Bispingen mit ihren beliebten Ausflugszielen Soltau Therme, Designer Outlet oder das Berg & Tal Abenteuer-Resort mit seiner Skipiste.

Die Lage der Immobilie selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mehrere Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Ein großes Busliniennetz sorgt für gute Verbindungen innerhalb der Stadt und zu den in der Nähe befindlichen Städte Bispingen und Soltau. Es lässt sich praktisch jeder Punkt der Stadt optimal erreichen. Die Stadt verfügt über Grundschule, Realschule und Gymnasium, zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Kindergärten.
Sonstiges:
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, einer Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse. Sie erhalten dann von uns unser Exposé, sowie anschließend alle notwendigen Unterlagen zum Objekt.
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch die weitere Nutzung unserer Dienstleistung erklären Sie die Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
 
Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Ausführliche Daten des Energieausweises:
Energieverbrauch inkl. Warmwasser

CO² Emmissionen: 13,30 Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauch: 55,60 Energieeffizienzklasse: B

Hauptenergieträger: Gas
Baujahr der Immobilie: 1998
Energieausweis gültig bis: 10.07.2032
Ihr Ansprechpartner
 



Negelein Real Estate
Herr Robert Negelein

Meister-Francke-Straße 11a
22309 Hamburg
Telefon: +49 40 20008028
Mobil: +49 1517 5986592
Fax: +49 40 20008033


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