Norderstedt:
Vermietetes Endreihenhaus mit privatem Garten und Garage in bester Lage von Norderstedt

Objekt-Nr.: 8264

Preis:
479.000 €

Wohnfläche ca.:
140 m²

Grundstück ca.:
400 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen im Exklusivauftrag diese interessante Immobilie zum Kauf anbieten zu können.

Es handelt sich hier um ein im Jahre 1969 erbautes Endreihenhaus, welches in zweigeschossiger Bauweise errichtet wurde, belegen auf einem nach Süden ausgerichteten, ca. 400 m² großen und uneinsehbaren Grundstück. Die Immobilie ist gepflegt und wurde im Laufe der letzten Jahre in allen Bereichen renoviert, bzw. modernisiert. Dazu gehört unter anderem eine neue Dacheindeckung und eine Modernisierung der Elektrik und der Fenster. Weiterhin wurde eine Vissmann Heiztherme eingebaut und die Haustür erneuert.

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Weitere Informationen

Haustyp: Reihenendhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.


Nutzfläche ca.: 170 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1964


Bauphase: Haus fertig gestellt


Mieteinnahmen p.a.: 15.768 €


Verfügbar ab: Nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 29.07.2021 bis 29.07.2031


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 2006


Provision

2,98 % inkl. MwSt. 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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Ihr Ansprechpartner

Negelein Real Estate
Herr Robert Negelein

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Mobil: +49 1517 5986592
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Objekt-Adresse

22850 Norderstedt
Segeberg
Schleswig-Holstein
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