Zum Verkauf steht ein im Jahre 1955 erbautes Einfamilienhaus, belegen auf einem 561 m² großen Grundstück in Schenefeld.

Das massiv erbaute Haus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der als erhaltungswürdig erachtet werden kann. Im Jahre 1967 wurde das Obergeschoss mit neuer Dacheindeckung errichtet, wobei sowohl am Dach, als auch im Bodenbereich eine für das Baujahr entsprechende Dämmung vorgenommen wurde. Das Dach befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Der Dachboden eignet sich vorzugsweise perfekt als Abstellfläche.

Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen.…

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit angrenzender Küche und Zugang zu einem Wintergarten, von dem aus ein direkter Zugang zur Garage gewährleistet ist, ein weiteres Zimmer, welches leicht an den Wohnbereich angeschlossen werden kann und eine geräumige Eingangsdiele. Zudem stehen ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich 3,5 Schlafzimmer und das Badezimmer. Hier sollte es leicht möglich sein, Veränderungen im Grundriss vorzunehmen, indem man Zwischenwände herausnimmt oder versetzt, um individuelle Wohnflächen zu schaffen.

Der Gartenbereich präsentiert sich gepflegt und sichert Privatsphäre.

Bezüglich der Gesamtwohnfläche ist zu erklären, dass der ca. 20 m² große Wintergarten nicht in die Wohnflächenberechnung aufgenommen wurde, da dieser unter anderem sanierungsbedürftig ist. Die Berechnung des Angebotspreises bezieht sich auf den durchschnittlichen m² - Preis Wohnfläche für Einfamilienhäuser für die Region Schenefeld, wobei wir hinsichtlich des Sanierungsbedarfs ca. 35 % vom Durchschnittswert abgezogen haben.

Die Immobilie eignet sich perfekt für Immobiliensuchende, die Spaß an handwerklicher Arbeit haben und zudem erkennen, dass die in die Immobilie gesteckten Sanierungsmaßnahmen nach Fertigstellung einen erheblichen Mehrwert der Immobilie bewirken, der die Gesamtinvestition übersteigt.