Hamburg:
Massiv erbaute Doppelhaushälfte mit herrlichem Grundstück in bester Lage von Hamburg Sasel.

Objekt-Nr.: 9333/a
Hausansicht Frontseite Verkauft

Hausansicht Frontseite Verkauft

Hausansicht Gartenseite

Hausansicht Gartenseite

Blick zur Terrasse

Blick zur Terrasse

Fassadenansicht Gartenseite

Fassadenansicht Gartenseite

Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse

Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse

Wohnzimmer Ansicht 2

Wohnzimmer Ansicht 2

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer Ansicht 2

Badezimmer Ansicht 2

Gäste-WC

Gäste-WC

Küche

Küche

Hauptschlafzimmer OG

Hauptschlafzimmer OG

Hauptschlafzimmer OG Ansicht 2

Hauptschlafzimmer OG Ansicht 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Flurbereich Obergeschoss

Flurbereich Obergeschoss

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Gartenansicht 1

Gartenansicht 1

Gartenhaus

Gartenhaus

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundstücksansicht

Grundstücksansicht

Hausansicht Frontseite Verkauft
Hausansicht Gartenseite
Blick zur Terrasse
Fassadenansicht Gartenseite
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Wohnzimmer Ansicht 2
Badezimmer
Badezimmer Ansicht 2
Gäste-WC
Küche
Hauptschlafzimmer OG
Hauptschlafzimmer OG Ansicht 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Eingangsbereich
Flurbereich Obergeschoss
Blick in den Garten
Gartenansicht 1
Gartenhaus
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundstücksansicht

Preis:
675.000 €

Wohnfläche ca.:
120 m²

Grundstück ca.:
500 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Wir offerieren Ihnen hier eine im Jahre 1988 erbaute Doppelhaushälfte in bester Lage von Hamburg Sasel. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet hier mit einem Hobbyraum und weiteren Räumlichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich auf einem nach Südwesten ausgerichteten 500 m² großen Grundstück, welches im Wesentlichen zur Rückseite der Immobilie ausgerichtet ist. Auf der Vorderseite des Grundstücks befindet sich der Abstellplatz für ein Auto.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit einem abgetrennten Essbereich, ein Gäste-WC, die Küche und die Diele. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, das Vollbad mit Badewanne, sowie einen Abstellraum.

Die Immobilie wurde soeben renoviert, wobei auch die ältere Einbauküche und die im Obergeschoss befindlichen Bodenbeläge entfernt wurden.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.


Nutzfläche ca.: 170 m²


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2223


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1988


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: Nach Vereinbarung


Bodenbelag: Parkett


Zustand: vollständig renoviert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 16.03.2023 bis 16.03.2033


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1988


Provision

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch die weitere Nutzung unserer Dienstleistung erklären Sie die Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner

Negelein Real Estate
Herr Robert Negelein

Meister-Francke-Straße11a
22309 Hamburg
Telefon: +49 40 20008028
Mobil: +49 1517 5986592
Fax: +49 40 20008033


Objekt-Adresse

22393 Hamburg
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