Hamburg:
Massiv erbaute Doppelhaushälfte mit herrlichem Grundstück in bester Lage von Hamburg Sasel.
Objekt-Nr.: 9333/a
Hausansicht Frontseite Verkauft
Hausansicht Gartenseite
Blick zur Terrasse
Fassadenansicht Gartenseite
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Wohnzimmer Ansicht 2
Badezimmer
Badezimmer Ansicht 2
Gäste-WC
Küche
Hauptschlafzimmer OG
Hauptschlafzimmer OG Ansicht 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Eingangsbereich
Flurbereich Obergeschoss
Blick in den Garten
Gartenansicht 1
Gartenhaus
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundstücksansicht
Preis:
675.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
5
Wir offerieren Ihnen hier eine im Jahre 1988 erbaute Doppelhaushälfte in bester Lage von Hamburg Sasel. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet hier mit einem Hobbyraum und weiteren Räumlichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich auf einem nach Südwesten ausgerichteten 500 m² großen Grundstück, welches im Wesentlichen zur Rückseite der Immobilie ausgerichtet ist. Auf der Vorderseite des Grundstücks befindet sich der Abstellplatz für ein Auto.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit einem abgetrennten Essbereich, ein Gäste-WC, die Küche und die Diele. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, das Vollbad mit Badewanne, sowie einen Abstellraum.
Die Immobilie wurde soeben renoviert, wobei auch die ältere Einbauküche und die im Obergeschoss befindlichen Bodenbeläge entfernt wurden.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 170 m²
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2223
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1988
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Bodenbelag: Parkett
Zustand: vollständig renoviert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 16.03.2023 bis 16.03.2033
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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