Hamburg: Massiv erbaute Doppelhaushälfte mit herrlichem Grundstück in bester Lage von Hamburg Sasel.

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

170 m²

Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

nein

2223

gehoben

1988

Haus fertig gestellt

Nach Vereinbarung

Parkett

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 16.03.2023 bis 16.03.2033

E

146 kWh/(m²*a)

ja

1988

Wir offerieren Ihnen hier eine im Jahre 1988 erbaute Doppelhaushälfte in bester Lage von Hamburg Sasel. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet hier mit einem Hobbyraum und weiteren Räumlichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich auf einem nach Südwesten ausgerichteten 500 m² großen Grundstück, welches im Wesentlichen zur Rückseite der Immobilie ausgerichtet ist. Auf der Vorderseite des Grundstücks befindet sich der Abstellplatz für ein Auto.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit einem abgetrennten Essbereich, ein Gäste-WC, die Küche und die Diele. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, das Vollbad mit Badewanne, sowie einen Abstellraum.

Die Immobilie wurde soeben renoviert, wobei auch die ältere Einbauküche und die im Obergeschoss befindlichen Bodenbeläge entfernt wurden.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Parkettboden im Erdgeschoss - Gäste-WC - Vollbad mit Badewanne - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - Dachboden - ca. 20 m² großer Terrassenbereich - privater Parkplatz auf dem Grundstück - Geräteschuppen - Vollkeller mit Hobbyraum - Gaszentralheizung - schön eingewachsenes und privates Grundstück - PKW-Stellplatz.

Diese Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. In direkter Umgebung befinden sich die Grundschule Redder, der Kindergarten "Kleine Riesen" und diverse weiterführende Schulen.

Mit mehreren Supermärkten sowie dem Alstertal-Einkaufs-Zentrum finden Sie ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Für kulinarische Ansprüche bietet Sasel mit mehreren Restaurants und Bars ebenfalls ein breit gefächertes Angebot. Eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten sorgt für kurze Wege beim Arztbesuch.

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. In ca. 20 Minuten erreichen Sie die Autobahn A1, bzw. A7, sowie den Flughafen. Der nahe gelegene S-Bahnhof der Linie S1 Wellingsbüttel ist mit dem Bus oder dem Fahrrad schnell zu erreichen. Neben Sportplätzen und gepflegten Parkanlagen bietet Hamburg-Sasel mit verschiedenen Sportvereinen viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, einer Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse. Sie erhalten dann von uns unser Exposé, sowie anschließend alle notwendigen Unterlagen zum Objekt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch die weitere Nutzung unserer Dienstleistung erklären Sie die Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausführliche Daten des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis inkl. Warmwasser

CO² Emmissionen: 35,00 Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch: 146,00 Energieeffizienzklasse: E

Hauptenergieträger: Gas
Baujahr der Immobilie: 1988
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Energieausweis gültig bis: 16.03.2033