Zum Verkauf steht dieses rückwärtiges Grundstück mit einer Größe von 809 qm in bester Lage von Quickborn Heide. Auf dem vorderen Grundstück wurde bereits ein Bauvorhaben in Form eines Einfamilienhauses realisiert.
Auf dem vorderen Grundstück ist ein Wege-/Leitungsrecht eingetragen, sodass die Auffahrt nicht von den 809 qm abgezogen wird.

Das wunderschöne private Grundstück eignet sich perfekt zur Bebauung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Ein Neubau mit ein oder zwei Wohneinheiten sind grundsätzlich zulässig. Maßgeblich ist hier der § 34 Baugesetzbuch. Art und Maß der baulichen Nutzung orientieren sich dann dabei an der nachbarschaftlichen Bebauung und der vorderen und hinteren Baulinie. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 19 Meter und eine Tiefe von ca. 41 Meter.

Es liegt ein Bauvorbescheid für ein EFH mit einer Grundfläche von 11x10m vor. Das maximale Baufenster beträgt ca. 12,90 m x 11,20 m und wird nach hinten durch die Bautiefe des ehemaligen Altbestandes begrenzt. Die Maße im Lageplan des Bauvorbescheids waren nur geschätzt, sodass das Baufenster tatsächlich größer ausfällt. Die Firsthöhe darf max. 9,00 m betragen. Ein kleines Doppelhaus mit je 100-105qm Wohnfläche wäre ebenfalls möglich.

Die Preisvorstellung richtet sich nach dem Bodenrichtwert

Die Bäume auf dem südlichen Nachbargrundstück können ab Oktober gefällt werden. Dadurch hat das angebotene Grundstück ganztägige Sonneneinstrahlung.