Zum Verkauf steht ein ca. 426 m² großes Baugrundstück, welches im Zuge einer Grundstücksteilung veräußert werden soll. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 19 Meter und eine Tiefe von ca. 23 Meter. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt an der Westseite des Grundstücks und wird über ein Wegerecht abgesichert.

Geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan Lemsahl-Mellingstedt aus dem Jahr 1955 dar. Demnach liegt das Grundstück in einem mit W1O ausgewiesenen Gebiet und darf mit einem Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss zuzüglich Staffelgeschoss bebaut werden. Laut Baustufenplan ist eine Grundflächenzahl von 0,2 für das Bauvorhaben anzuwenden. Abstandsflächen und Baulinien sind einzuhalten. Eine Bestandsaufnahme des Grundstücks mit Erstellung eines Baufensters liegt bereits vor.

Da es sich nicht um einen qualifizierten Bebauungsplan handelt, sind Bauvorhaben insbesondere bezüglich der Lage nach $ 34 BauGB zu beurteilen.

Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 bebaut, welches mit einem Grundstücksanteil von 446 m² ebenfalls noch zum Verkauf steht.

Gerne lassen wir Ihnen bereits fertige Projektierungen unseres Kooperationspartners für das Grundstück zukommen. Eine Baubindung besteht nicht.