Address
Negelein Real Estate
Meister-Francke-Straße 11a
22309 Hamburg

Phone: 0049 40 2000 80 28
Fax: 0049 40 2000 80 33



Tax number: DE 253776134
Purchase tax no.: 43/169/05516
Business owner: Robert Negelein
CEO: Robert Negelein

Permission according to § 34c of the Trade Regulations by the District Office Wandsbek, Hammer Straße 36, 22041 Hamburg

 

Consumer information: Online Dispute Resolution in accordance with Article 14, Section 1 of ODR-VO: The European Commission provides a platform Online Dispute Resolution (OS) ready, which can be found here: https://ec.europa.eu/consumers/odr/


 
General business conditions
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
 
   
Die Maklertätigkeit der Firma Negelein Real Estate bezieht sich auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Kauf-, Miet- und Pachtverträgen. Ein Anspruch auf Courtage kommt zustande, wenn durch unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Mitursächlichkeit genügt.
Für Auslandsimmobilien erheben wir in der Regel keine Käufercourtage, es sei denn, wir deklarieren es explizit in den Immobilien-Beschreibungen.

 
§ 1 Unsere Angebote basieren auf den uns vom Auftraggeber erteilten Informationen. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Diese müssen vor Vertragsabschluss vom Käufer bzw. Mieter überprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. –vermietung sind vorbehalten. Schadensersatzansprüche der Firma Negelein Real Estate gegenüber sind ausgeschlossen.
 
§ 2 Alle Mitteilungen bzw. Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln; sie dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weiter gegeben werden. Der Auftraggeber bzw. Interessent haftet für den durch Zuwiderhandlung entstandenen Schaden. Wird aufgrund der weiter gegebenen Informationen das Rechtsgeschäft durch oder mit einem Dritten abgeschlossen, so haftet auch der Auftraggeber bzw. Interessent in voller Höhe für die Maklercourtage.
 
§ 3 Die Bekanntgabe des Objektes geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs/der Vermietung. Falls dem Auftraggeber bzw. Interessenten ein Objekt bereits bekannt ist, muss er dies der Firma Negelein Real Estate unverzüglich, spätestens aber innerhalb von 5 Werktagen schriftlich anzeigen, wobei die Quelle der vorigen Kenntnis präzise und nachweisbar anzugeben ist. Ansonsten gilt der Nachweis des Objektes als von uns erfolgt.
 
§ 4 Die Courtage ist fällig bei Vertragsabschluss durch den Notar und zahlbar bis spätestens 5 Werktage nach Rechnungsstellung.
 
§ 5

Die Maklercourtage wird wie folgt berechnet:
a)
Die Courtage für den Verkauf von bebautem und unbebautem Grundbesitz und Eigentumswohnungen beträgt für Käufer 6,25 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für den Verkauf von Immobilien in Spanien werden dem Verkäufer 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

b)
Die Courtage für Wohnungsvermietung beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
c)
Erfolgt statt des Verkaufs eine Vermietung, so ist bei Vertragsabschluss die übliche Mietcourtage zu zahlen. Erfolgt innerhalb von drei Jahren nach Abschluss des Vertrages ein nachträglicher Ankauf durch den Mieter, verpflichtet dies zur Zahlung der Verkaufscourtage, unabhängig von der bereits gezahlten Vermietungsgebühr.
d)
Die Übertragung der Rechte an einem Grundstück durch andere Rechtsformen ist einem Verkauf gleichzusetzen.

§ 6 Die Courtageansprüche bleiben auch bestehen, wenn:
a)
Der geschlossene Vertrag aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes gegenstandslos oder durch Wirksamwerden einer auflösenden Bedingung erlischt oder durch sonstigen Grund nicht erfüllbar wird.
b)
Der Interessent das Objekt in einer Versteigerung erwirbt.
c)
Der Abschluss des Vertrages zu einem späteren Termin oder zu anderen Bedingungen erfolgt, sofern der vertragliche Inhalt nicht wesentlich von dem Angebotsinhalt abweicht.
d)
Aufgrund unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit die Vertragsparteien direkte Verhandlungen aufnehmen und es zum Vertragsabschluss kommt. Bei direkten Verhandlungen ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen und uns deren Inhalt unaufgefordert mitzuteilen.

 
§ 7 Änderungen oder Ergänzungen dieser Bedingungen sind nur wirksam, wenn sie schriftlich vereinbart werden. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht.
 
§ 8 Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmungen treten die generellen gesetzlichen Vorschriften.
 
§ 9 Benutzt ein Interessent bzw. Auftraggeber eigene Allgemeine Geschäftsbedingungen, welche mit unseren in Widerspruch stehen, gelten ausschließlich unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
 
§ 10 Als Erfüllungsort und Gerichtsstand gilt Hamburg als vereinbart.

 
Cookies

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Cancellation policy

Right of withdrawal

You have the right to cancel this contract within fourteen days without giving any reason.



The cancellation period is fourteen days from the day the contract is concluded.

In order to exercise your right of cancellation, you must inform us of your decision to cancel this contract by means of a clear declaration (e.g. by telephone, a letter sent by post, fax or email).



The revocation must be sent to:



Negelein Real Estate
Meister-Francke-Straße 11a
22309 Hamburg

Telefon: 0049 40 2000 80 28
Fax: 0049 40 2000 80 33
E-Mail: info@negelein-realestate.de



In order to meet the cancellation deadline, it is sufficient for you to send your notification that you are exercising your right of cancellation before the cancellation period has expired.



Consequences of withdrawal

If you withdraw from this contract, we have all payments that we have received from you, including delivery costs (with the exception of the additional costs that result from choosing a different type of delivery than the cheapest standard delivery we offer ), to be repaid immediately and at the latest within fourteen days from the day on which we received notification of your cancellation of this contract. For this repayment, we will use the same means of payment that you used for the original transaction, unless something else was expressly agreed with you; In no case will you be charged any fees for this repayment.



If you have requested that the service should begin during the cancellation period, you have to pay us a reasonable amount, which corresponds to the proportion of the services already provided up to the point in time at which you informed us of the exercise of the right of cancellation with regard to this contract Compared to the total scope of the services provided for in the contract.