Pinneberg:
Modernes Reihenmittelhaus für die große Familie in bester Lage von Pinneberg
Objekt-Nr.: 9346
Terrasse
Hausansicht
Carport
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flurbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Schlafzimmer 2
Treppenaufgang
Küche
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Preis:
585.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
185 m²
Zimmeranzahl:
5
Die angebotene Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ist Bestandteil eines Ensembles von 4 modernen Reihenhäusern, die im Jahre 2011 in Massivbauweise erstellt wurden. Das Haus verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasserversorgung und einer Wärmedämmfassade und entspricht so den Energieanforderungen der EnEV 2009/2012.
Das Haus hat eine Wohn - Nutzfläche von ca. 161 qm und verfügt über 3 Wohnebenen.
Das Erdgeschoss besteht aus dem 25 qm großen Wohnbereich mit Zugang zu einer ca. 15 qm großen Terrasse, dem ca. 9 qm großen offenen Küchenbereich und dem Flurbereich, einem ca. 7 qm großen Raum, der als Büro genutzt wird, einem Abstellraum und einem Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und verfügt über ein weiteres großes Zimmer von ca. 30 qm sowie einen Abstellraum, in dem sich die Brennwerttherme befindet.
Im Gartenbereich befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte. Vor dem Haus ist ein Carport für ein Auto vorhanden.
Das Haus ist seit 2 Jahren unbefristet vermietet. Die Mieter sind sehr zuverlässig. Eine Eigenbedarfskündigung mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten ist für Eigennutzer möglich.
Haustyp: Reihenhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 161,70 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: nein
vermietet: ja
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2011
Bauphase: Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.: 24.000 €
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Bodenbelag: Parkett
Zustand: gepflegt
Energieklasse: C
Heizung: Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Solarheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 07.07.2026 bis 07.07.2036
Energieeffizienz-Klasse: C
Primärenergiebedarf: 112 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2011
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von insgesamt 2,5 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ausführliche Daten des Energieausweises: Bedarfsausweis
CO² Emmissionen: 25,10 Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 99,80 Energieeffizienzklasse: C
Hauptenergieträger: Gas mit Solaranlage zur Warmwasserversorgung
Baujahr der Immobilie: 2011
Energieausweis gültig bis: 07.07.2036
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch die weitere Nutzung unserer Dienstleistung erklären Sie die Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Negelein Real Estate
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