Dieses in 25499 Tangstedt belegene Baugrundstück mit einer Größe von ca. 700 qm soll im Rahmen einer Grundstücksteilung verkauft werden. Die Teilung ist noch nicht erfolgt, da der Käufer hier individuell über die Abmessungen des Grundstücks mitentscheiden kann. Die Breite des Grundstücks soll nach vorliegender Planung ca. 15 m betragen und ca. 39 m tief sein. Die zum Grundstück vorhandene Zufahrt mit einer Länge von ca. 40 m, sowie die zum Bestandsgebäude notwendige Zufahrt sollen nach Absprache mit dem Verkäufer mit dem entsprechenden Wegerecht für die jeweilige Partei aufgeteilt werden.

Das nach Südwesten ausgerichtete Baugrundstück eignet sich idealerweise zum Bau eines Einfamilienhauses. Gemäß Bauvoranfrage mit einer Gültigkeit bis Okt. 2028 kann ein eingeschossiges Haus mit Satteldach (Staffelgeschoss) errichtet werden, wobei eine Firsthöhe von 9 m und die Grenzabstände von 3 m einzuhalten sind. Die Grundfläche des Hauses kann nach Vorbescheid 10 m x 22 m betragen.…

Aufgrund der Bebauungsmöglichkeit des Grundstücks bietet sich hier auch der Bau eines Zwei-Generationen-Hauses an, wobei sowohl eine Variante mit Einliegerwohnung oder eine Variante mit zwei getrennten Wohneinheiten planbar wäre.

Die vorliegende Planung ist als eine Planungsmöglichkeit zu verstehen. Da der Eigentümer der Bestandsimmobilie sich wünschen würde, dass ein Neubau nicht zu nahe an die Bestandsimmobilie gebaut wird, könnte sich die Breite des Baugrundstücks und daraus resultierend auch die Breite der Neubauimmobilie verringern. Dies kann individuell vor Ort besprochen und dann mit Zustimmung beider Parteien entsprechend umgesetzt werden.