Zum Verkauf steht ein in der Gemarkung Hamburg Rahlstedt belegenes Baugrundstück mit einer Größe von 767 m². Das Eckgrundstück eignet sich vorzugsweise zur Bebauung eines Einfamilien- oder Doppelhauses.

Abmessungen und Ausrichtung des Grundstücks:
Straßenfront: ca. 18 m (Westen) und ca. 38 m (Süden)
Gartenfront. ca. 24 m (Osten) und ca. 40 m (Norden)

Maßgeblich für die Bebauung des Grundstücks ist der Bebauungsplan Rahlstedt 91. Hiernach wird bestimmt, dass ein reines Wohngebiet vorliegt und eine Einzel- und Doppelhausbebauung zulässig ist. Gestattet ist ein Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten, was bedeutet, dass auch ein Einfamilienhaus aus zwei Wohneinheiten bestehen kann. Die Grundflächenzahl wird mit 0,2 und die Geschossflächenzahl mit 0,3 bestimmt. Das Baufenster sieht eine Tiefe von 18 m vor und bestimmt einen Grenzabstand von jeweils 3 m zur westlichen und südlichen Grundstücksgrenze. Die Firsthöhe wird mit maximal 9 m bestimmt.…

Das Grundstück ist voll erschlossen. Elektrizität, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon/Internet und TV-Kabel befinden sich auf dem Grundstück. Das Grundstück ist noch bebaut mit einem Haus, welches ein überdurchschnittlich hohes Sanierungsvolumen in allen handwerklichen Bereichen aufweist und deshalb als Abriss einzustufen ist. Eine Sanierung ist gegenüber der Qualität und Benutzbarkeit des Grundstücks nicht wirtschaftlich. Die Kosten für Abriss und Entsorgung des Altbestandes sowie die des Neubaus sind in diesem Angebot nicht enthalten und sind vom Käufer zu tragen.