Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, belegen auf einem 1998 m² großen Grundstück in Seevetal Glüsingen.

Das EFH verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist voll unterkellert. Das Nebengebäude besteht aus zwei Wohneinheiten von 55 m² (Whg. 1) und 34 m² (Whg. 2). (Wohneinheiten werden zurzeit vermietet. Kurzzeitmietverträge für Haupthaus und Whg. 2, Whg.. 1 Langzeitmietvertrag)

Die Wohnfläche des Hauptgebäudes verteilt sich über zwei Wohnebenen. Zur Verfügung stehen ein großes Wohnzimmer mit einer Größe von über 30 m² und eine ca. 30 m² großen Terrasse, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sowie eine Küche. Vom Wohnzimmer aus könnte problemlos ein weiteres Zimmer abgetrennt werden, welches als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte.…

Das Gebäude ist massiv erbaut und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Ein massiv gebauter Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Zudem stehen daneben zwei weitere KFZ Abstellplätze zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde im Jahre 2000 das Dach neu eingedeckt, im Jahre 2014 eine neue Gaszentralheizung verbaut, sowie im Jahre 2013 die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.

Die beiden Wohneinheiten des Nebengebäudes werden über eine Gastherme versorgt und können unabhängig voneinander genutzt werden. Beide Wohneinheiten bestehen aus Wohnzimmer, Küche und Duschbad, wobei Wohneinheit 1 über zwei und Wohneinheit 2 über ein Schlafzimmer verfügen. Beide Wohneinheiten sind vermietet.

Für die Nutzung des Gesamtobjektes bieten sich verschiedene Möglichkeiten an.
1. Eigene Nutzung des Hauptgebäudes mit Vermietung des Nebengebäudes und gegebenenfalls Abtrennung eines Teilgrundstücks zur Errichtung eines Neubaus.
2. Aufteilung des Gesamtgrundstücks in 2 Parzellen mit Planung zweier Neubaueinheiten.

Mieteinnahmen netto / Jahr ca. € 18500,-

Der Kaufpreis ist verhandelbar.