Herrliches privates Baugrundstück in bester Lage von Hamburg Lemsahl Mellingstedt. Das direkte Wohnumfeld ist durch die Bebauung von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhäusern geprägt. Das ca. 869 m² große Grundstück mit einer Breite von ca. 21 Meter im vorderen und ca. 19 m im hinteren Bereich und einer Tiefe von ca. 44 Meter eignet sich perfekt für eine Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung.

Geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan Lemsahl-Mellingstedt aus dem Jahr 1955 dar. Demnach liegt das Grundstück in einem mit W1O ausgewiesenen Gebiet und darf mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einem Vollgeschoss zuzüglich Staffelgeschoss bebaut werden. Laut Baustufenplan ist eine Grundflächenzahl von 0,2 für Haupt- und Nebengebäude zulässig. Ein Bauvorbescheid oder eine Baugenehmigung liegt nicht vor.

In welcher Größe ein Ein- oder Zweifamilienhaus gebaut werden kann, ist beim zuständigen Bauamt zu erfragen. Da es sich nicht um einen qualifizierten Bebauungsplan handelt, sind Bauvorhaben insbesondere bezüglich der Lage nach $ 34 zu beurteilen.

Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 bebaut, welches sich noch in einem guten Gesamtzustand befindet.

Die Kosten für den eventuellen Abriss des Altbestandes übernimmt der Käufer.