Seevetal: Kaufpreis angepasst / Eigennutzung / Kapitalanlage / Projektentwicklung, 1998 m² großes teilbares Grundstück mit Bestandsgebäude in 21217 Seevetal

Wohnen

erschlossen

Nachbarbebauung

Einfamilienhaus,

1.000 m²

0,20

Nach Vereinbarung

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

ja

4,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Zum Verkauf steht ein 1998 m² großes teilbares Baugrundstück mit Bestandsgebäuden. Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus und einem Nebengebäude, welches aus zwei Wohneinheiten besteht. Zur Verfügung stehen insgesamt drei Wohneinheiten.

Das Grundstück ist bebaubar gemäß § 34 Nachbarschaftsbebauung. Art und Maß der baulichen Nutzung orientieren sich dann dabei an der nachbarschaftlichen Bebauung und der vorderen und hinteren Baulinie. Projektierungen unseres Kooperationspartners liegen bereits vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Das vorhandene Nebengebäude müsste dafür abgerissen werden. Die Kosten hierfür trägt der Käufer. Kostenvoranschläge liegen bereits vor.

Geplant ist der Erhalt des Bestandsgebäudes mit Grundstücksanteil und eine Aufteilung des verbliebenen Grundstücks in ein oder zwei Parzellen. Dabei kann an der Ostseite des Grundstücks eine Zufahrt zu den im hinteren Bereich liegenden Grundstücksanteilen erfolgen. Die Preisvorstellung richtet sich nach dem aktuellen Bodenrichtwert.

Für die Nutzung des Gesamtobjektes bieten sich verschiedene Möglichkeiten an.

1. Eigene Nutzung des Hauptgebäudes mit Vermietung des Nebengebäudes und gegebenenfalls Abtrennung eines Teilgrundstücks zur Errichtung eines Neubaus.
2. Aufteilung des Gesamtgrundstücks in 2 Parzellen mit Planung zweier Neubaueinheiten.

Ein Bauantrag wurde bisher nicht eingereicht. Einzelheiten hierzu sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Eine Baubindung besteht nicht.

Seevetal mit dem Ort Glüsingen, der zwischen Meckelfeld und Hittfeld gelegen ist, grenzt südlich an Hamburg, rund 20 Kilometer von der Innenstadt entfernt, östlich der Harburger Berge und liegt im Tarifgebiet des Hamburger Verkehrsverbundes. Die Gemeindeteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen.
Infrastrukturell ist die Gemeinde Seevetal hervorragend auggestellt. Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in großer Anzahl vorhanden.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, einer Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse. Sie erhalten dann von uns unser Exposé, sowie anschließend ausführliche Unterlagen zum Objekt.

Provisionsregelung bei Grundstückserwerb:
4,95 % inkl. MwSt.
4,95 % Käuferprovision inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Provisionsregelung bei Erwerb des Bestandsgebäudes oder Gesamtobjekts:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von insgesamt 2,5 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch die weitere Nutzung unserer Dienstleistung erklären Sie die Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiewerte des Bestandsgebäudes:

Ausführliche Daten des Energieausweises: Energiebedarfsausweis

CO² Emmissionen: 81,05 Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch: 333,52 Energieeffizienzklasse: H

Hauptenergieträger: Gas
Baujahr der Immobilie: 1955
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieausweis gültig bis: 08.08.2030