Seevetal: Kaufpreis angepasst /Solides Einfamilienhaus mit Potential auf 850 m² Grundstück in 21217 Seevetal Glüsingen.

Einfamilienhaus

2

ja

2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

179 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

2

1

ja

ja

voll unterkellert

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

2 x Carport; 2 x Außenstellplatz

2014

normal

1955

Haus fertig gestellt

10.008 €

Nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 08.08.2030

H

333 kWh/(m²*a)

1955

Dieses im Jahre 1955 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1998 m² großem Grundstück, welches im Zuge einer Aufteilung mit einem Grundstücksanteil von ca. 850 m² verkauft werden soll.

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das über 30 m² große Wohnzimmer und eine zum hinteren Garten ausgerichteten Terrasse, die Küche mit angrenzendem Essbereich und das Badezimmer. Hier könnte bei Bedarf vom Wohnzimmer aus ein weiterer Raum abgeteilt werden, der zum Beispiel als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und die hier zur Verfügung stehenden ca. 70 m² bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten und Abstellflächen.

An der Westseite des Hauses befindet sich ein massiv erbauter Doppel - Carport mit einem zusätzlichen Abstellraum. Daneben befindet sich eine weitere Freifläche, die zurzeit als KFZ-Abstellplätze genutzt wird.

Das Grundstück präsentiert sich sehr gepflegt und sichert absolute Privatsphäre.

In den vergangenen Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt. So wurde im Jahre 2000 das Dach neu eingedeckt, im Jahre 2014 eine neue Gaszentralheizung verbaut, sowie im Jahre 2013 die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.

Fliesenbeläge in den Wohnräumen und den Badezimmern - Laminat und Teppichbeläge in den Schlafzimmern - Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Esszimmer - Voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten - Elektrische Rollläden - Kamin - Gaszentralheizung - Ca. 32 m² große Terrasse - Gepflegtes Grundstück - Doppel-Carport - Keller.

Seevetal mit dem Ort Glüsingen, der zwischen Meckelfeld und Hittfeld gelegen ist, grenzt südlich an Hamburg, rund 20 Kilometer von der Innenstadt entfernt, östlich der Harburger Berge und liegt im Tarifgebiet des Hamburger Verkehrsverbundes. Die Gemeindeteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen.
Infrastrukturell ist die Gemeinde Seevetal hervorragend auggestellt. Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in großer Anzahl vorhanden.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, einer Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse. Sie erhalten dann von uns unser Exposé, sowie anschließend ausführliche Unterlagen zum Objekt.

Sollten Sie Interesse an dem Gesamtprojekt, oder an einem Grundstücksanteil haben, lassen Sie uns dies bitte wissen. Wir senden Ihnen dann das entsprechende Exposé mit ausführlichen Informationen zu.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von insgesamt 2,5 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch die weitere Nutzung unserer Dienstleistung erklären Sie die Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausführliche Daten des Energieausweises: Energiebedarfsausweis

CO² Emmissionen: 81,05 Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch: 333,52 Energieeffizienzklasse: H

Hauptenergieträger: Gas
Baujahr der Immobilie: 1955
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieausweis gültig bis: 08.08.2030