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Hamburg: Ruhig gelegenes Grundstück in infrastrukturell hervorragender Lage in Hamburg Billstedt

Objekt-Nr.: 9302
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
22117 Hamburg
Stadtteil:
Billstedt
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
1.327 m²
Preis:
890.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus,
GRZ:
0,30
GFZ:
0,40
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,25 % inkl. MwSt. vom verbrieften Kaufpreis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir offerieren Ihnen hier ein 970 m² großes Grundstück in hervorragender Lage von Hamburg Billstedt. Das Grundstück ist noch mit einem Haus bebaut, welches abgerissen werden müsste.

Der Bebauungsplan bietet hier diverse Möglichkeiten. Neben der Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses ist zudem die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten möglich.

Das Grundstück ist voll erschlossen und sieht eine zweigeschossige offene Bauweise vor.
Lage:
Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnsiedlungen, viele Bäume, der Öjendorfer See und die Bille, eine tolle Anbindung an die Innenstadt – das ist Billstedt.

Billstedt ist der östlichste Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Er umfasst die ehemals selbständigen Dörfer Kirchsteinbek, Öjendorf und Schiffbek sowie die Großsiedlung Mümmelmannsberg. Mit rund 70.000 Einwohnern ist er der zweitgrößte Hamburger Stadtteil nach Rahlstedt.

Der ca. 16,8 Kilometer große Stadtteil im Osten Hamburgs hat vieles zu bieten. Wer Ruhe und Natur schätzt und von einem eigenen Häuschen träumt, der sollte in Billstedt Ausschau halten. 53 Prozent der Wohngebäude in Billstedt sind Einzelhäuser, das sind mehr als in Blankenese.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind selbstverständlich vorhanden, zum Beispiel im Billstedt Center und einigen anderen Einkaufszentren.

Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend. Sie nehmen an einer der vier Billstedter U-Bahnstationen die U2 oder U4 und erreichen nach zwölf Minuten den Hauptbahnhof. Autofahrer nutzen die naheliegende A1 oder A24.

Abschließend ist zu erwähnen, das Billstedt mittlerweile als einer von Hamburgs familienfreundlichsten Stadtteilen anzusehen ist, mit zeitgemäßen Wohnquartieren und Ortszentren sowie mit vorbildlichen Bildungs- und Freizeitangeboten.
Sonstiges:
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, einer Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse. Sie erhalten dann von uns unser Exposé, sowie anschließend alle notwendigen Unterlagen zum Objekt.
Provision:
4,95 % inkl. MwSt.
4,95 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch die weitere Nutzung unserer Dienstleistung erklären Sie die Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



Negelein Real Estate
Herr Robert Negelein

Meister-Francke-Straße 11a
22309 Hamburg
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