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Hamburg: Roonstraße, Wohntraum im Generalsviertel

Objekt-Nr.: 100287
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
20253 Hamburg
Stadtteil:
Hamburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1902
Hausgeld:
285 €
Bezugsfrei ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 15.06.2016 bis 15.06.2026
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
148 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1902
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Altbauhauses, welches im Jahre 1902 erbaut wurde. Das Haus ist in seiner Grundsubstanz erhalten geblieben und wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und modernisiert (Dach, Treppenhaus), wobei die Eigentümer sehr darauf geachtet haben, dass das Gebäude seinen einzigartigen Flair und Charme behält.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 63 m². Zur Verfügung stehen das Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, welches natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, das Hauptschlafzimmer, die Küche, die mit einer modernen Einbauküche versehen wurde und das im Jahre 2014 modernisierte Badezimmer mit Badewanne.. Von der Wohnung aus sind die großzügige Terrasse und ein Grundstücksanteil nutzbar, der ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung versorgt. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenanteil.
Ausstattung:
Dielenböden in allen Wohnräumen - Wohnküche mit moderner Einbauküche - Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne - Kabelanschluss - Bodenraum - Zentralheizung - Terrasse mit Gartenanteil.
Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich im Generalsviertel nahe dem Isebekkanal und der Einkaufsstraße Hoheluftchaussee zwischen Bismarkstraße und Eppendorfer Weg. Die Roonstraße ist eine alte Lindenalleestraße mit eingefriedeten Vordergärten. Die Rückseite der Häuser ist mit ausgedehnten Gärten versehen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch " Vor der Haustür" und sind fußläufug erreichbar. Die Hamburger City ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch die weitere Nutzung unserer Dienstleistung erklären Sie die Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
 


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