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Norderstedt: Endreihenhaus in Norderstedt in bester Lage mit privatem Garten, Einliegerwohnung und Doppelgarage

Objekt-Nr.: 100255
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    Hausansicht
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    Garten
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    Hausansicht
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    Garten
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    Eckgrundstück
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    Terrasse
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    Hinterer Eingangsbereich
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    Schuppen
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    Wohnbereich
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    Schlafzimmer
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    Wohnbereich
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    Küche
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    Küche
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    Küche
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Treppenaufgang
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    Schlafzimmer (Dachboden)
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Bad
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    Wirtschaftsraum
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    Bad
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    Bad
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    Hauseingang
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    Bad
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    Badezimmer
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    Wohnbereich Einliegerwohnung
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    Wohnbereich Einliegerwohnung
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    Wohnbereich Einliegerwohnung
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Obergeschoss
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    Grundriss Kellergeschoss
  • Verfügbar
    Grundriss Einliegerwohnung (2)
 
Hausansicht
Garten
Hausansicht
Garten
Eckgrundstück
Terrasse
Hinterer Eingangsbereich
Schuppen
Wohnbereich
Schlafzimmer
Wohnbereich
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppenaufgang
Schlafzimmer (Dachboden)
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Wirtschaftsraum
Bad
Bad
Hauseingang
Bad
Badezimmer
Wohnbereich Einliegerwohnung
Wohnbereich Einliegerwohnung
Wohnbereich Einliegerwohnung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Einliegerwohnung (2)
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Basisinformationen
Adresse:
22850 Norderstedt
Segeberg
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Harksheide
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
447.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
380 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Nach Vereienbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
140 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns Ihnen im Exklusivauftrag diese interessante Immobilie zum Kauf anbieten zu können. Es handelt sich hier um ein im Jahre 1969 erbautes Endreihenhaus, welches in zweigeschossiger Bauweise errichtet wurde, belegen auf einem nach Südwesten ausgerichteten, ca. 380 m² großen und uneinsehbaren Grundstück. Das Haus verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller und einen Anbau, in dem sich zwei ca. 9 m tiefe Garagenplätze befinden. Weiterhin wurde auf den Garagen ein ca. 35 m² großes Apartment mit Badezimmer und Küche errichtet, welches über einen separaten Eingang verfügt. Der Anbau erfolgte im Jahre 1988.

Das Haupthaus inkl. ausgebautem Kellergeschoss verfügt über eine Wohn- Nutzfläche von ca. 130 m².

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn - Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse und die Küche, der Flurbereich, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss findet man 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und den nach Westen ausgerichteten Balkon, der von zwei Zimmern aus betreten werden kann.

Das Dachgeschoss wurde aufwendig ausgebaut und bietet mit einer Größe von ca. 20 m² ein weiteres großzügiges Schlafzimmer (Büro).

Im Kellergeschoss befinden sich ein Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine etc., sowie eine ausgebaute "Kellerwohnung" mit Badezimmer und Küche, die über einen eigenen Zugang verfügt.

Resümiert man diese Daten stehen Insgesamt ca. 170 m² Wohn - Nutzfläche mit 6 Zimmern und 3 Bädern zur Verfügung. Dieses Haus kann man als "Raumwunder" bezeichnen. Nicht vergessen sollte man zudem die beiden Garagen, die mit einer Nutzfläche von ca. 40 m² nicht nur mehreren Autos Platz bieten. "Last but not Least" möchten wir noch das Augenmerk auf den Gartenbereich richten. Dieser ist mit Baum und Heckenbewuchs versehen, der den Bewohnern absolute Privatsphäre gewährleistet und Sonne bis in die späten Abendstunden bietet. Ein Holzschuppen bietet Platz für Gartengeräte.
Ausstattung:
Helle Fliesenbeläge - Laminatböden - 3 Badezimmer - 5 Schlafzimmer - Gäste WC - Moderne Einbauküche (2008) - Westterrasse - Westbalkon - Gasheizung von Vissmann (2006) - Teilweise Erneuerung der Fenster im Jahre 2008 - Badsanierung im Gästeapartment in 2019 - Wirtschaftsraum - Doppelgarage - Uneinsehbarer Gartenbereich - Abstellraum - Schuppen - Einliegerwohnung.
Lage:
Norderstedt befindet sich im Norden Hamburgs und bietet neben einer perfekten Infrastruktur ausgedehnte Wald - und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel mit einer direkten Anbindung nach Hamburg (U Bahn Richtweg mit U1 nach Barmbek in 23 Minuten), Schulen und Kindergärten, sowie eine vollständige ärztliche Versorgung stehen unmittelbar in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Immobilie selber befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, welches im Wesentlichen aus zweigeschossigen Häusern besteht. Vom Straßenverkehr oder sonstigen Lärmbelästigungen bleiben die Bewohner hier vollständig verschont.
Sonstiges:
Energieausweisdaten::
Energieverbrauchsausweis inkl. Heizung und Warmwasser.
Energieverbrauch : 140,2 Energieeffizienzklasse: E

Hauptenergiequelle: Gas
Baujahr: 1969/1988
Energieausweis gültig bis:: 18.11.2023
Provision:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Erwerber provisionsfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wiir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch die weitere Nutzung unseres Angebots erklären Sie Ihre Kenntnisnahme unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



Negelein Real Estate
Herr Robert Negelein

Meister-Francke-Straße 11a
22309 Hamburg
Telefon: +49 40 20008028
Mobil: +49 1517 5986592
Fax: +49 40 20008033


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